<p>Local comercial de CATEGORÍA ubicado sobre Av. Carlos F. Gauss 5256. Barrio Villa Belgrano.&nbsp;</p><p><br></p><p>* Zona Comercial</p><p>* A estrenar</p><p><br>Superficie cubierta total de 260 m² diseñada para uso comercial. </p><p>- Posibilidad de subdivisión en tres locales independientes de 85 m²cada uno.</p><p>- Espacios en doble altura, que permiten la incorporación de un entrepiso para optimizar el uso del espacio.</p><p>- Patio trasero de 130 m², ideal para múltiples usos, como carga y descarga, expansión comercial o área de esparcimiento.</p><p>- Dotación sanitaria completa, con tres bloques de baños diseñados según las normativas de accesibilidad universal.</p><p>- Conexión a servicios&nbsp;básicos.</p><p><br></p><p>Alquiler $4.500.000 contrato a 2 años con incremento trimestral según indice IPC.</p><br> <br> <br> <br>